Кинотеатр «Арктика», который в свое время выбрал для выступления Владимир Высоцкий, сможет купить победитель электронного аукциона. Стартовая цена за здание площадью 2,6 тысячи квадратурных метров - 84,1 миллиона рублей. Объект, выставленный на городской аукцион, находится на северо-востоке столицы и имеет богатую историю, сказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
«Кинотеатр «Арктика» в своё время выбрал в качестве места для своего выступления Владимир Высоцкий. Предпочел он его самому популярному на тот момент кинотеатру «Космос». Поэтому даже сейчас жители района, где расположено здание, трепетно относятся к его судьбе. Будущее культового кинотеатра также будет связано с культурой – именно такое назначение имеет выставленный на продажу лот», - уточнил Геннадий Дёгтев.
Здание имеет три этажа и подвальное помещение. Внутри проведены все необходимые инженерные коммуникации, а находится оно в полностью сформированном районе с развитой жилой застройкой. Победитель аукциона сможет открыть в здании кинотеатр на 3 кинозала с интеграцией точек питания или фреш-маркета, заверил заместитель генерального директора ГУП города Москвы «Центр Управления городским имуществом» Александр Окунев.
«По нашим расчетам, инвестиционные затраты в «Арктику» составляют порядка 123 миллионов рублей. Учитывая среднюю ежегодную выручку более 60 миллионов рублей и ежегодные расходы на уровне 30 миллионов, срок окупаемости проекта составит 7,5 лет», добавил Александр Окунев. Помещение можно рассматривать под многие концепты, в том числе, и под кинотеатр, отметила генеральный директор ГК «Консалтика» Евгения Зябкина.
«В качестве альтернативы использования здания можно предложить открытие современного спортцентра или развлекательного комплекса, на территории которого размещаются аттракционы, фуд-корт. Эти форматы смогут привлечь широкую аудиторию - от детей до взрослых», - добавила Евгения Зябкина. С ней согласна старший консультант департамента торговой недвижимости «Cushman & Wakefield» Кристина Мортина.
«Перед инвестором стоит вопрос тайминга реализации проекта. Например, варианты досугового центра будут, конечно, более востребованы, чем размещение обычного кинотеатра», - сказала Кристина Мортина. Подать заявку на участие в аукционе можно до 31 октября 2019 года. Все характеристики выставленного на торги лота доступны на Инвестиционном портале города Москвы.